海岸线文学

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第六十七章 房地产兴起（第2页）

第一站就是房地产，之所以先看这个，原因就是沈万三今后的发展重心，都会放在长安城。在以前李唐王朝的人口流动规定中，作为苏州人的沈万三要想长期生活在长安城是不被允许的。

现在朝廷新的人口流动管理法，允许人口自由流动，只是必须满足朝廷的前提条件。主要的一点就是在第二居住地，要拥有自己完全产权的居住之地，所以现在李唐王朝的房地产行业开始了蓬勃发展，只是刚刚开始，现在流动的人员还不是特别多。

但是人口的增加，以及人们生产生活的方式开始多种多样，选择越来越多的势头是显而易见的。所以很多人都非常看好房地产的发展前景。

李承乾为沈万三介绍了李唐王朝现在房地产行业的发展情况，并到长安城外新批复的房屋建设用地，现场进行考察。由于长安城的特殊地位，想要来长安城定居的百姓是最多的，所以长安城政府得到朝廷批准之后，规划了东西南北四个新城区的第一期扩建规划。

同时朝廷也已经开始拆除内城墙，打通百姓和朝廷核心部门的联系道路。并在皇宫正南，升国旗的地方规划建设一个巨大的广场，命名为天门广场，在天门广场两侧建设新的军机处和政务院办公地点，还有一个全国最高大的李唐王朝英魂纪念碑。

这些建筑最快三年内都可以投入使用，今后这些行政设施将会定期对百姓开放，参照皇宫对方开放的方式，允许百姓参观。

沈万三一家和李承乾四个新扩建的城区全部查看下来之后，沈万三发现了一些新建房屋的特点和不足。他把自己的想法对李承乾如实道来。

“陈兄，我发现了一个特点，也算不足吧，我说出来，你帮我参谋参谋。”

“没问题，沈兄尽管说。”

“我发现这些新建的房屋，样式太单一了，这样虽然有着各种好处，但是我觉得对今后长安城可能新增的人口类型考虑的不是特别充足。”

“比如我带回来的西方人，他们更习惯西方式的房屋样式，而草原人可能喜欢他们本地的房屋形式，每个地域和民族都有自己的特色。”

“现在这种千篇一律的房屋形式，真正喜欢的人又有多少呢。所以我猜测，现在这些房屋除了百姓必要需求之外，销售的情况应该并不好，至于效益怎么样我就不好判断了。”

李承乾对沈万三的经济眼光是越来越佩服了，他总能发现一些新的经济增长点，也能发现一些行业中的不足，并有了自己的解决方案。

“既然沈兄有这些疑问，那如果，这些事情交给沈兄来做，沈兄觉得如何？”

沈万三没有想到李承乾有此一问，愣了一会儿之后，给出了回答：“朝廷现在的产权是终生制，父亲可以传给儿子，儿子可以传给孙子，所以百姓新置办这一套房产，绝对希望能买到一个让自己各个方面都满意的住宅。”

“有了这个前提，我认为，适当的多花些钱，只要能满足他们的需求，大部分人是会愿意的。所以应该把房型尽可能多的提供给百姓选择，这样才能做到双赢，百姓有了自己心意的住宅，而建设者可以赚取更多的利润。”

“而这点，朝廷银行新出的购房贷款项目，就解决了百姓手里暂时资金不足的困难。这点我不知道现在利用的好坏与否，但是如果完全利用起来的话，我相信房地产会有一个很长期的良好发展机遇期。”

“如果是我来计划建设的话，我会把这些年见过的，各个地域的房屋建设形式优点进行统一整体融合，最后做出五六个类型，给百姓选择，满足不同使用、审美等方面的需求。”

“沈兄既然有这个想法，那不如成立一个房地产公司如何，作为第一家民间的房地产公司，和现在朝廷的这些公司竞争，促进彼此的共同提高。”

对于李承乾的这个建议，沈万三有些心动，又经过了谨慎的思考之后，最终决定接受这个建议，成立自己的房地产公司，把自己的想法变成现实，相信能为自己带来可观的效益。

“陈兄，朝廷一直没有允许民间房地产公司的成立，是不是有什么原因，现在我贸然成立公司，应该会很难吧？”

“这个情况其实是我特意压下来的，因为我也发现了房地产行业的巨大利润。而且房地产真正开始发展还是最近半年多的时间，人口开始增长和流动，也是刚刚有了苗头。”

“至于我压下来的原因，我说是为沈兄准备的，不知沈兄是否相信。我原计划再等沈兄三年的时间，这是我根据现在朝廷人口的变化，判断的房屋大规模需求的开始时间。如果到时沈兄还没有回来，我就会成立自己的房地产公司，等沈兄回来再转让给你。”