海岸线文学

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第一百四十章 局（第1页）

“沙河村沿岸景观工程，处处是机会，刘总还想问我们意见？”这时候陈旭冉接口了。

王博文道：“沙河村沿岸涉及很多工厂，有的有土地污染问题，这些工厂接下来会搬迁，而只要房企承诺这些工厂搬迁后的土地污染治理，就能以非常低的价格拿到土地，呵，有些房企狮子大张口，想办法吞土地，实际有没有那个治理能力还不知道呢，现在政府就是要摸查这些企业的实力，整治违规。”

沙河村沿岸景观整治工程，榕城市政府投入32个亿，是这个时候中国最大的城市生态治理项目，对于房企而言，以此参与市政工程，更是以极低成本锁定未来榕城的黄金地块的战略机遇。

这32个亿里面有11亿是用于沿途的企业搬迁。

这些搬迁企业遗留下来的环境污染问题，都需要后续接手的房企改造，因此政府直接用十分之一的地价作为企业的拿地费用，一旦修复转为住宅，这之后的利润相当惊人。

就好比现在旭慧地产的方式，先建造公园，而这个公园就满足政府的前提条件，因此公园的建设成本就可以直接抵充土地出让金，外加上政策需要的25%预售投资额。

旭慧地产可以在公园建造中就打好首期房屋的地基和三层预建设，等于只需要修建一个公园，就拿到了这块地，甚至直接可以开启预售从公众处吸纳利润。

公园的建造还可以直接推高房价，等于其实是双赢。

这个诱惑太大了，无数房企都开始转向这个方面，各显神通拿地。

因此刘奇和黄慧芬他们其实形不成竞争关系，难道还会为了一块地争夺吗？没必要吧。当然，因为两家公司都属于公园改造方面的先遣企业，因此确实可能在一些优势地块上面有优先选择权。但也没到零和博弈的地步。所以黄慧芬他们也没想过刘奇这是要在这上面和他们竞争。

听两人这么说，刘奇就哈哈一笑：“我确实是要做个参考，过往的那些，我们两家的那些小纠纷，都没什么的，现在大工程在前面，我们其实也可以联合起来，譬如共同选择一个相邻的地块，把我们的公园项目联合起来，这不是强强联手嘛，房价也可以抬得更高！”

如果是这样大家也就明白了，也更合理。

如果两家一起合作，相互进行侧重点建设，弥补双方的缺失，的确可能让开发的地段更有竞争力。

“你早说嘛，神神秘秘的。你刘总要早这么说，那还用不着请这么贵的一顿饭呢，随时都可以喝茶聊聊天啊！你这空调吹得我冷死了！还是冷！我还得围个围巾。”黄慧芬缩了缩脖子。

刘奇哈哈一笑，“那就不着急，我们商量着来，慢慢谈。”

刘奇说开，氛围好像一下子和缓了起来，他手下的陈艳和周凯两个搞公关的副总劝着吃菜喝酒。张晨看到刘奇和那个黄贺彦又有了眼神交流，这就奇了怪哉。陈艳和周凯两个是逸品地产的高管，在这里陪刘奇宴请倒是理所当然。这个黄贺彦作为香港分公司的人，怎么刘奇反倒和他眼神交流更密切。

不过这场饭局好像也没他张晨的用武之地，刘奇都说了，之前的什么经营权这种事，给兰园项目制造难题这种事，在今后双方的共同利益下，似乎都能放下来。他张晨还以为是火药味十足的谈判，那就好好吃饭。

中途张晨起身出门，被门口的领班拦住了，白手套引导向一旁，微笑道：“洗手间房间里就有的。”

“里面都是他们大人喝酒聊天，气氛有些闷，我出去走走透口气。”张晨对领班道。

“好的。”服务领班下压鎏金的铜把手，打开对开门，张晨走出去，包间里的隔音果然不俗，一从双层软包的包间门走出，走廊天井就传来楼下大堂热闹的用餐声，盘子杯碟时不时的磕碰声。

张晨在那领班礼貌的注视下，对对方笑了笑，然后作为一个高中生的模样在外好奇的溜达，沿着走廊往前走，等到对方视线看不到之后，张晨冷不丁扭开一个包房门，开门走了进去。

三楼的贵宾包间有一半上座率，有的还是空的，进去后只有开敞的环境，虽然设置也是古香古色，但是却相比起他们的大包间，少了很多东西，空旷了不少。圆桌上摆着碗碟，周围没有了屏风，也没有了各式各样的花瓶。

张晨站着看了半天，又出门，找了其他的空房间，进入，大体走了一圈后。

他才回到吃饭的“听雨阁”，敲了敲门，领班咯一声把门打开，张晨走入，看到这个明显和其他包间迥异的房间。看到正主位的黄慧芬，两侧绣着龙的屏风，奇奇怪怪的花瓶，与那些包间一相对比，张晨突然笑了。

还有这事儿呢！

黄慧芬正对着大门，看到张晨笑着进来，她就道：“你出个门上厕所有什么好笑的？还有我刚刚就想喊你了，这房间里就有洗手间，你非要跑出去干什么？”

张晨就道，“你们聊你们的，我出去跟朋友打电话呢，说道好笑的事情了嘛。”

“什么好笑的事？”黄慧芬又道，她就觉得张晨有些奇怪，也不分场合，不依不饶的问。

还是王博文在旁边道：“哎呀，我说你操这么多心干什么，张晨和王烁伟两个瞎聊呢，他们聊笑话你也要听啊！”

黄慧芬就“哦”了一声，显然其实张晨即便是和王烁伟聊笑话，她也是想听是什么笑话的，只是孩子干爹这么说，那也就罢了。

张晨又拿出手机，不走进去了，对黄慧芬道：“噢对了，刚刚老爸也给我打了个电话，他找你有事呢，你给他打一个。”

刘奇笑道：“呵呵，我张哥还要查岗呢。”

“他回去了吗，回家就回家嘛，还打电话给你问我情况噢，他还怕直接给我打我不给他说实话啊！”黄慧芬这么絮叨着，也就起身，这种家人电话，她自然也知道避开众人打相对好一些，谁知道张忠华会不会背地给她叮嘱什么事情呢。

她走出来，张晨就先一步出了房间。黄慧芬随后走出来，道：“你爸跟你说什么嘛，问你什么时候回去？”

黄慧芬说着就要拿张晨的小灵通。

张晨把小灵通递给她，两人这时候已经到外面了，递给她的那个时间，张晨突然低声道，“妈，要是他们问你旭慧要拿哪块地，你就说看好了纺织厂。”

黄慧芬愣了一下，眨了眨眼，她没有问张晨为什么，只是看张晨这样子，她也有属于母子的默契。再加上张晨现在的成长，黄慧芬虽然满肚子的疑惑，但还是决定配合自己儿子。

她点点头，拿起电话，给张忠华打了过去。

张忠华接过去就自然问起他们的情况。

夫妇俩大体聊了一下，黄慧芬把手机递给张晨，再不多说，走回了包间。