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看着丽丽的背影离开,我相当惆怅,惆怅我跟林婉瑜的事,再大的事也没有她的事大。
目前,冯进尧并没有对我采取任何举动,我也可以接着下一步的工作,购买那块地已经是迫在眉睫的事。
我在办公室郁闷,那块地的事情我入了许多平台查询,有购买的欲望的客户寥寥无几,而且都觉得她出的价太高,而望洋兴叹。
我知道很难,可是我得试试看。
上月的中旬,她的一篇“十年前的盛夏”成了头版头条。
在文章中,她酣畅淋漓地回顾了前面五年的风光,后面五年则没有叙述,不过大家都知道她的心酸,因为与当下的惨淡光景形成了鲜明的对比。
十年前,此地还不甚有名,房地产市场靠着内生型客户,有序发展。
曾女士大笔一挥,在圆梦对面一举投资4亿,拿下了将近百亩商住用地,折合单价约400万亩。
她曾豪言壮语地宣称:“通过城市拼图的概念,我会打造出一个充满活力与趣味的,丰富多姿的高端城市综合体。我的项目必定会成为本市的地标性建筑,主塔楼预计高度在200米以上,为市中心超大型高端城市综合体。”
看到她以前说的这番话,不知道她如今作何感想,会不会感慨万千?
2016年,她其实是有机会的,她声势浩大地搞了示范区开放活动,让策划团队写了一百多页的开盘前汇总方案,并且宣称,全员们会跟着我浩浩荡荡,认认真真地大干一场。
她是女强人,当年在本地颇有一番山到绝顶我为峰的女神傲气。
谁知道中兴启动,房价不到一年就一路下跌,可是她已经骑虎难下,备案价成了一道无法突破的枷锁。
为了突破签约价限制,继无理由退房后,她想力挽狂澜,于是搞了一番无用功。
2020年她的住宅地块在多番运营下,基本售罄,商业地块中兴广场做了调整公示,调整了商业楼座及业态格局的分布,同时将原有的酒店和办公楼的最高200米,调整为最高150米。
从那个时候开始,她就已经落败了,其实她只是不知道因为什么原因踌躇了一下,导致阴沟里翻了船。
到今年,历经多年,她已经完全垮掉了,从意气风发到坎坷重重,最后到山穷水尽,她早已经不复当年。
也许这是智商的问题,也许是情商的问题,也许是运气的问题。
在物欲横流,霓虹闪烁的一线城市生存,她已经被淘汰掉了,成为千军万马过独木桥的落水之马,她那片狼藉的荒草野地已经搁置多时。
该地块在线上始终没有公开拍卖,如今地块面积约为92。36亩,客户给的参考价最高3。77亿元,折合408万亩,按照4。3容积率,楼面价约1425元㎡。
曾女士在2016年的时候曾经再度崛起了一时,只不过后来还是又输得一败涂地。
如今她在深夜举杯痛饮时,肯定会饮下一肚子心酸,她会惆怅地想到这块被她搁置了很久的地。
当年她将项目及早入市,想着一夜暴富,跻身一流房地产大亨行列,没想到如今核心的地理位置,却无人愿高价买她的地。
原来她是想规划建成本市一个地标性的商业综合体,建筑200米以上。项目容积率4。3,总建筑面积40万平方,可惜此一时彼一时,如今她已经穷途末路了,可能已经债台高筑。
她的那块地,地理位置优越,就夹在圆梦公司的中间,是非常繁华的地段。
今年,全国各地因为楼市行情不好,有关的商业和住宅用地挂牌出让的也是比较往年少了不少,有的城市甚至今年一宗商住用地都没有挂牌出让,比如本地,只是挂牌出让有关的工业用地而已。
我认真研究了一番后,果断给她打了电话,她给我挂断了。
我知道,她可能无心此事,凡事不重要的没印象的手机号,如果不重拨,她应该一概不接的。
我再给她打电话,她才接听,我顿时认真了起来。
我第二遍打通了,是好不容易打通的,我得珍惜机会。
“喂,是曾欣曾女士吗?”接通后,我礼貌问道。
她淡漠地应道:“嗯,是我,你是?”
“我是圆梦集团房地产部的总经理,我叫许文强。”我笑呵呵地回道。
“哦,你是圆梦新晋的总经理呀?”她淡淡地回应。
她声音平淡,可是我感到她像打了鸡血般兴奋,因为她终于迎来了还债的机会。
她肯定明知故问,假装对圆梦集团一无所知,其实了如指掌,一直等待我们的电话。
我笑笑,解释道:“也不算新晋升的,已经晋升将近两年了。”
“嗯,那你打电话给我的意图又是什么呢?”
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